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【诚意防腐木】木屋行业前景好起步难

作者:admin 发布日期:2018-11-08 二维码分享
      近年来,随着人们生活水平的提高,轻型木屋、木结构建筑逐渐进入了中国市场,越来越多的房产开发商、设计公司、施工单位及普通消费者对木结构建筑产生了浓厚的兴趣。国内的木屋、木结构建筑迅速发展,从房地产开发的木别墅到旅游景点、休闲娱乐会所里的木制景观,凭借绿色环保、设计灵活、具有竞争力的造价等优势,具有优良性能的木结构房屋越来越引起人们的重视,呈现快速成长的趋势。

      特别是在一些大的城市,由于国外技术的引进和开发商的参与,木结构房屋的建设成为一个新热点。从总的趋势来看,基于中国巨大的市场,此类房屋的开发具有很大的潜力和发展空间。

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      木屋行业前景看好
      从国家战略的能源角度考虑,随着全球经济的持续增长,建筑及其运行的资源消耗和环境负担日益严重,减少建筑能源消耗和污染排放,节约资源、保护环境,实现建筑与自然的和谐共存,是全国面临的共同课题。
      木结构符合国家节能减排战略和绿色节能建筑产业化政策,是我国木材工业中的战略性新兴产业,能充分体现生态、节能、环保的先进理念,能最大程度地满足建筑设计、施工技术、环境与美术提出的要求。国家有关规范已经允许木结构与其他建筑组合建造,为木结构应用形式和范围的不断创新和扩展,提供了广阔的空间。除低层的居住建筑外,木结构还可以应用在景观营造、古建维护、道路和桥梁修建等工程中。
      在产业层面,木屋行业产业链长,涉及林业、机械、建筑、环保、化工、旅游、文化、房地产、园林、建材等多个行业,并具有环境友好、健康可持续等特点,对于多个行业市场的发展,有明显带动效应。
      从市场需求角度来看,现在人们越来越多地提到绿色住宅、生态住宅、健康住宅等新的概念,反映出市场对居住的概念正发生质的变化。实现住宅质量质的飞跃,是提高人们的居住品质,保护需求、培育需求、刺激需求的基础,是我国未来住宅建筑发展的方向。
      有关统计资料显示,“十五”期间,全国城乡住宅累计竣工面积57亿平方米,其中城镇住宅竣工面积27亿平方米,绝大部分为钢筋混凝土结构,只有不到1%为木结构建筑,根本无法满足不同经济水平、生活层次人群的需要。
      目前,在我国,木屋、木结构建筑的应用基本上还是局限于园林建设、旅游景点、休闲度假、古迹建筑等一些特定场所,所起的作用也是着眼于点缀与装饰。而在民用住宅方面,全木结构的建筑寥寥无几。即便是用于装饰或休闲的户外木结构产品也数量有限,人们传统上更加习惯于使用砖、石、铁艺等为材料的户外装饰建材。
      而在本质上,木屋是一种建筑形式,应当充分应用改善人们的居住环境,提高生活品质。并且,木结构房屋在安全、保温、节能、环保、舒适、结构灵活性等方面有着传统砖混结构无可比拟的优越性,正好满足人们日益追求的与环境相和谐的愿望。
      目前在我国的上海、北京、深圳、大连、广州等大城市,财富人群对于别墅型木结构房屋具有很大的需求,作为住宅建设重要形式之一的小型独立式木结构住宅正好满足此部分消费群体的要求。

      同时,国家提出宜居、低碳、环保、智能等城市发展理念,不仅有利于全面提升人们居住条件的品质,同时也为环保型木屋产业的快速发展带来巨大的商机。就全国范围来讲,木结构房屋的市场基本还是空白,潜力巨大,有着非常广阔的发展空间。

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      中国木屋行业刚起步
      木结构房屋的建设在我国刚刚起步,由于它具有许多优良特性,越来越受到人们的关注和青睐,在未来的建筑市场中将具有很强的竞争力。
      根据相关机构统计,当前,我国木屋生产及相关配套产业的正规企业仅有二百家左右,主要分布于北京、天津、上海、沈阳、大连、哈尔滨、长春、佳木斯、廊坊、济南、青岛、南京、苏州、杭州、湖州、厦门、广州、汕头、西安、太原、郑州、武汉、长沙、合肥、昆明、成都等城市。其中,东北、北部沿海和东部沿海地区的企业数量占70%以上,产值占90%以上。
      而这些企业的业务范围也大多局限于本地或邻近的周边区域,全国性的品牌或企业还寥寥无几。
      在技术上,目前,我国企业生产木屋主要还是使用进口木材,北方地区主要用俄罗斯进口材,南方地区主要用北美进口材。在原材方面,进口木材占了将近70%,国产落叶松和其他竹木材料,仅有少量运用,进口材与国产材比例严重失调。
      国产木材存在价格高、防腐弱、强度差的缺点,市场竞争力薄弱,国内企业在加工高强度结构建筑木材技术上,与国外同行还有很大差距。
      同时,木屋行业发展较为成熟的美国、加拿大及欧洲国家都有木结构建筑规范和标准,我国现有的有关标准与国外有较大差异。目前新的木结构住宅设计、材料及施工的标准和规范尚未出台。制定出一个符合国情且兼容各国规范的木结构建筑标准体系,是推动木结构房屋市场发展的关健。
      与其他建筑、装修行业相比,我国木结构产业的规模还非常小;与美国、加拿大和日本等发达国家相比,差距更加明显,还处于初级起步阶段。
      发展之路不平坦
      从长远看,我国木屋产业的市场前景广阔。但是,我们也应当看到。当前我国木屋产业的发展还面临诸多困境和不足。
      首先是消费者和开发商的认可程度有限。
      受传统居住观念和消费习惯因素的影响,人们无论是自建住宅还是购买商品房、别墅,依然着眼于砖混结构的物业建筑。
      提到木屋、木结构,人们一是想到不安全、不坚固,风吹日晒、虫蛀腐烂,使用寿命不理想,即便用在露台、阳台、户外装修也觉得不可靠;二是想到不实用,是旅游景点、休闲娱乐、公共园林才合适。
而户外装修层面,木结构建材的使用率也远远低于砖、石、铁艺、聚脂化工等材料;只有部分高档奢侈消费、娱乐场所才批量使用。
      同时,受国内土地成本的影响,房地产开发对木屋、木结构建筑的认可程度也很有限,在应用上,都是定位于财富人群休闲、度假的豪华别墅和旅游地产项目。
      从现实情况看,木结构建筑和装修在我国的接受程度还很低,木结构产品真正进入市场并受消费者欢迎尚需时日。人们从追求高容积率的居所转变到健康环保的住宅还需要一个漫长的过程。
      其次是行业发展阶段的局限性明显。
      中国木屋行业刚刚起步,木屋及配套产品企业数量还相当有限,产业链也尚未完全形成,行业无法实现突飞猛进的增长。
      企业的业务范围也局限于本地市场或周边区域,难以迅速提升销量,企业生产规模和市场影响力都受到很大限制。
      在技术方面,国内对木结构房屋及其材料的基础研究工作还很薄弱,我国在木质材料应用于住宅建筑方面的研究与国外差距较大,科研院所、大学、设计单也缺乏相应的课程及人才培养内容,还不能满足未来市场的需要。
      如何在引进国外的木结构建筑技术和经验的基础上,研究适合中国市场的木结构建造技术和材料,形成自己的知识产权,尽可能降低建造成本,更快、更有效地推广中国木屋、木结构住宅,国内厂商、行业协会、专家和业内人士需要共同探索与实践。
      另外,要预防价格战、同质化的市场竞争。
      在中国市场,无论哪个行业,到了高速发展阶段,基础薄弱、创新乏力、营销方式单一的通病都会表现出来,无一例外地陷入同质化竞争、价格战的怪圈,造成市场秩序的混乱与行业的畸形发展。
      当前,中国木屋行业尚未完全成形,国内市场的开发也不充分,还处于一个抢占空白市场的阶段。企业尽管定位不同,都有各自的拓展空间,因此竞争还不太明显。
      既然属于建筑,木屋、木结构的质量问题便关系到居住业主的生命安全,如果价格战在这个行业蔓延,随之而来的将是不良厂商材料以次充好、质量低劣,由此带来的消费纠纷、安全问题、质量投诉便层出不穷。目前,在防腐木市场,价格战已经初露苗头。木屋、木结构行业应当防患于未然,保证整个行业市场的健康、有序发展。
      由此可见,由于木屋、木结构建筑的优良特性,在未来的建筑市场、园林景观、家庭户外装修工程中,也具有很强的竞争力,行业发展空间巨大,前景十分乐观。有业内人士预测,未来三到五年,木屋、木结构行业将进入爆发式增长期。
但是,木屋、木结构行业的发展不会一帆风顺,我们的企业、商家、业内人士要走的路还很长。

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